福岡でリノベーションを依頼するなら工務店？それともハウスメーカー？それともリフォーム・リノベーション会社？

これからリフォームやリノベーションを検討する上で、「どこの会社に依頼すればいいの？」と迷われている方も多いはず。そこで今回は、工務店やハウスメーカー、リフォーム・リノベーション会社などの違いについてご紹介していきます。

リフォームやリノベーションに携わる会社とは？

自身やご家族が希望とする素敵な住まいを得るために、自由度が高く人気のリノベーション。リノベーションをするからには、信頼できる会社に依頼したいところです。

さまざまな依頼先があるなかで、工務店やハウスメーカー、リフォーム・リノベーション会社のどこにリノベーションを依頼すべきか迷われている方もいると思います。

今回は、各会社の特徴や、それぞれの会社に依頼した際に得られるメリットなどについて解説します。工務店やハウスメーカー、リフォーム・リノベーション会社などどちらへの依頼するのがいいのか、判断材料にしていただければと思います。

▸ 工務店の特徴

｜在来工法などの戸建の木造住宅建築が得意

そもそも工務店とは、地元や地場に密着して事業を展開している会社がほとんどです。そのため、「地場工務店」や「地元工務店」と言われることもあり、その土地やエリアの情報や流通に詳しい会社が多い傾向にあります。

そして工務店の多くは、新築一戸建てや注文住宅を請負、施工している会社が多いため、いわゆる日本古来の木造軸組（在来工法）を主とした木造住宅の建築に長けているケースが多いです。例えば、地元の木材や資材にも詳しいケースがあり、地元の木材をふんだんに使用してもらえる。そんなこともあるかもしれません。

また、壁を撤去して広い空間を作る（スケルトンリフォーム）といった、間取りを変えるリノベーションが得意な工務店も多くあります。マンションのリフォームやリノベーションにも向いてますし、戸建てのリノベーションにも非常に向いているといえます。

また工務店のなかには、耐震や断熱など住まいの性能を向上させるリノベーションに力を入れているところもあります。みなさんも聞かれたことがあると思いますが「高気密・高断熱」などを得意とする工務店も多くあります。

｜「職人さん」と緻密な打ち合わせができる

工務店にリノベーションを依頼する大きなメリットの一つに、担当者や営業マンを介さず、直接現場の職人さんに相談できるケースが多いです。実際に住まいのリフォームやリノベーションを施工してくれる職人さんと施工を開始する前段階から実際に会って話すことで、職人さんの人柄や得意とする分野などを把握することができますし、安心して工事を任せられます。また施工途中の段階などで、急に発生した要望に対しても柔軟に対応してもらえるケースもあります（もちろん建築上無理な要望は難しいですが）。地元の工務店ならではになりますが、職人さんと二人三脚で住まいをゼロからリノベーションしていくのも悪くないかもしれません。

｜比較的に低価格になることがある

一概には言えませんが、工務店の多くは広告に費用をかけず、デザイナーも在籍していない傾向にあるため、大手会社と比べると広告宣伝費や人件費を抑えているケースがあり、リノベーション費用を抑えられることもあります。デザインにこだわり抜いたリノベーションを希望する方は、工務店ではなくリフォーム会社や設計事務所などに依頼した方が良い場合もありますが、なるべく費用を抑えたいと考えている方は、工務店に相談するのがおすすめのケースもあります。

▸ ハウスメーカーの特徴

｜実績や過去実例が豊富であること

ハウスメーカーの最大のメリットは、取り扱ってきた案件が多く、これまでにリノベーションを実施してきた実例事例が多数あることになります。これまでに培ってきたノウハウと経験を活かし対応してくれるサービスの幅広さや対応可能範囲の広さがメリット・強みとして挙げられます。

また、人材が集まりやすく、社内での研修制度や教育なども充実しており、新しい技術情報の収集や研究に投資するケースなどもあります。そのため、リノベーションの工法や建物の構造、各種法律などに熟知しており、技術力が高い傾向にあります。

ただし、全国展開やチェーン展開している会社も多く、スタッフの数が多いため、担当者の当たり外れがあるケースもあります。また工務店のメリットと逆に、CMなどの広告宣伝費や人件費といった経費が多い会社もありますので、リノベーション費用が少し高くなる会社もありますのでご注意を。

｜システム化（技術が統一化）されていること

多くのハウスメーカーでは、工事や顧客管理がシステム化されています。そのため、段取りよくスムーズに工事を進めていくことができます。リノベーションの工事完了後も工事の内容や図面がきちんと社内で保管されているため、何か不具合があった場合に、保管された過去のデータをもとに適切な対応を行うことができるため、「アフターメンテナンス」も安心です。アフターサービスや保証制度などサポート面が充実していることはとても大きなメリットになります。

また、工事前の打ち合わせや見積もり、プランの提案などもしっかりとしてもらえることも安心感を得ることができます。ただし、その一方で、それらの手順を踏んでからの工事となるので、それなりの期間と費用が必要になります。期間をある程度しっかりと計画して、リノベーションしていきたい方に向いており、より大規模な工事が予想される場合には、ハウスメーカーがおすすめ。

▸ リノベーション・リフォーム会社の特徴

｜専門知識のあるスタッフが在籍しているケースが多い

もちろん会社の規模にもよりますが、リノベーション・リフォーム会社の特徴として以下のような専門資格を持っているスタッフが在籍しているケースがあります。

・デザイナー

・一級建築士

・木造住宅耐震診断士

・カラーコーディネーター

・インテリアコーディネーター　など

｜ワンアストップサービスで提供している

こちらは、弊社のようなリノベーション専門店の話になりますが、物件探しからローンの契約、リノベーション設計・施工、アフターサービスなど一連の流れを１社完結で依頼できる会社が増えてきています。

補助金関係のできるので、「1から10までサポートしてもらった方が安心」「相談しながらテンポよくマイホームを実現したい」「お得な情報が欲しい」といった方にはおすすめです。

工務店とハウスメーカー、リフォーム・リノベーション会社どこに相談するべきか？

では実際にどの会社にリノベーションを依頼するのがよいのでしょうか。それは何を重視するか、何を希望するのかによって変わります。

以下、会社を選択する前段階において考えておくと良いことをご紹介します。

▸ 自身やご家族の「好みの住まい」を話し合おう

リノベーションやリフォームをする上で、まず初めにやっておきたいことは「好みのテイスト」や「好きな住まい・暮らし」をある程度明確にしておくことです。

リフォームやフルリノベーションの費用、コストは「どんな暮らしにしたいか」「どんな住まいをつくりたいか」によって大きく異なります。

例えば、何LDKくらい必要でお子様の成長に合わせてお部屋数はどうするのか？キッチンのテイストはシステムキッチン？アイランドキッチン？カウンターキッチン？お部屋の内装はデザインにこだわる？それとも自然素材重視？など、どんなお家にしてどんな暮らしを求めるのかを整理し明確にするだけで、物件選びからリノベーションまで、よりスムーズで効率的にすることができます。

まずは、前もってご自身やご家族の「どんな住まいにしたいのか」「どんな暮らしが欲しいのか」を机に並べてみて、会話することから始めましょう。後から希望を出しては手遅れになることも多々あります。最初は、費用やコストのことは考えずに理想の住まいを出し合っても問題ありません。

▸ リノベーションを依頼する会社の得意分野を把握しよう

次に、リノベーションを依頼する会社の資料やホームページを見て、過去にどんな実例を手掛けていて、どのようなテイストのお家が得意なのかを確認しましょう。

自分が思い描いている改修内容と依頼する会社の得意分野が一致していることは非常に重要になります。

例えば、自身や家族は「自然素材」を重視した温もりのある住まいにしたいのに、依頼した会社が「シンプルモダン」「ホテルライク」を得意としている場合、サービスの幅やできることの範囲が狭まる可能性もあります。

また、一口に「会社」といっても様々で、デザイン性に強みを持っている会社や耐震設計を得意としている会社、水回りの改修を得意としている会社など、その会社の得意分野によって特徴が大きく異なります。

そのため、リノベーションを依頼する会社を選ぶ際には施工事例や会社概要などを参考にして、自分の希望しているリノベーションの内容と会社の得意分野がマッチしているかを見極めるようにしましょう。

得意分野といっても、単に施工のテイストなどだけではなく、不動産仲介に強いリノベーション業者なのか、設計事務所系など高いデザイン力を持っている会社なのかなど、自分の環境に合わせて選ぶようにすると、より良い会社に巡り合う可能性は広がるかもしれません。