【福岡の中古マンション探し】物件の絞り込み方を紹介
数ある中古マンションの中から自分に合う物件を見つけるのは、宝探しみたいで楽しいですよね♪
でも、「いろんな物件に目移りして候補を絞り込めない！」という方も多いかも！？
リノベーションを前提として中古マンションを探す時、どんな方法で絞り込んでいくといいか？コツをご紹介しましょう。
ポイント①検索ワードを絞り込む
まずは、新居に何を求めるか？優先したいことを明らかにしましょう。
例えば、通勤・通学の利便性を重視する場合は「○駅まで電車で○分」「○区○町から半径○km以内」、価格重視の方は「○○万円以内」など、妥協したくない条件をいくつか挙げて、検索するキーワードを決めていきます。
多くの方はエリアを重視して検索されています。また将来再び売却することを想定されている方は、資産価値の下がりにくい駅近に絞って検索されます。
検索条件が多すぎると、物件を絞り込みすぎてしまい、隠れた魅力的なお家を見落としてしまう危険性があるので要注意！また、リノベーションを前提に中古マンションを探す場合は、以下のキーワードは除外しても構いません☆
▸ 「○LDK」
リノベーションで部屋数は好きなように変えられるので、現状の物件が何LDKかはあまり気にしなくて大丈夫です！「○㎡以上」など、広さに注目して選びましょう。
▸ 「築○年以内」
古い物件は嫌だとお思いかもしれませんが、リノベーションすることで内観は新築同様に見違えるほどきれいになります♪当社でも、築40年以上のヴィンテージマンションをいくつも美しく変身させてきました！
ポイント②不動産のプロから情報を得る
自分である程度ネット検索をして、理想の物件像や費用感が固まってきたら、街の不動産情報をよく知る会社に相談することをお勧めします。なぜなら、中古マンションの中にはまだネット上に出ていない物件もあり、プロの業者しか知り得ない情報があるからです。
この際大切なのは、リノベーション工事に詳しい会社に相談することです！マンションのリノベーションでは、構造上絶対に壊してはいけない壁もあるため、「変えられる部分」と「変えられない部分」を見極める目が必要になります。
良い物件でも、自分の望むリノベーションができなければ意味がありませんよね？リノベーションに詳しいプロを味方につけることで、効率良く候補物件を絞り込むことができます♪
ポイント③無料セミナーを上手に活用しよう♪
自分で探そうとしたけれど、どんな物件がいいのか分からなくなった！という方は、リノベーションのプロが開催しているセミナーに参加するのも手です☆
プロシードデザインでも、「リノベーション向き中古マンションの選び方セミナー」を開催しています。参加費は無料ですので、ぜひご都合のいい日に遊びに来てください♪
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