2022.2.26

年収300万円の私もマンションリノベできますか?

マンションを買うなんて、まだ先のこと…今の年収じゃ無理!と、思い込んでいませんか?

実のところ、年齢の若い独身の方でもマンションを購入されるケースは年々増えています。

借りられる限度額は年収によって変わりますが、きちんと資金計画を立てれば、今の家賃と同じくらいの毎月返済額でマイホームが手に入るんです♪

マンション購入を検討する独身女性が増えている!

実際、当社でも独身女性で年収300万円~350万円の方のご相談をよくお受けしています。

例えば月に6万円~7万円の家賃を払っている人の場合、リノベ料金込みで2000~2500万円の予算を組むことも可能です(35年ローンを想定)。そう考えると、マンション購入もかなり現実味を帯びてくるのではないでしょうか。

銀行によっては年収300万円・勤続年数1年以上で融資が下りたケースもあるので、「まだ年収が十分じゃないから」と検討すらしないのはもったいない!

賃貸物件から分譲マンションに住み替えると

部屋を自分好みに改装できる
②自分が住まなくなったら人に貸せる
③いざとなったら売却できる
などなど選択肢がずいぶん広がりますから、早いうちから一度シミュレーションだけでもやってみてはいかがでしょうか?

知らないと損!?住宅ローンに関するルール

中古マンションをローンで購入する場合、知っておくと得するいくつかの細かいルールがあります。

 

例えば…

①マンション購入と同時にリノベを済ませれば、リノベ料金を金利の低い住宅ローンに組み込める。

②中古マンションの売り主が業者の場合は最大年40万円の住宅ローン控除を受けられるが、売り主が個人の場合は最大20万円。

築25年超の中古マンションでも、耐震基準適合証明書や既存住宅売買瑕疵保険があれば控除を受けられる場合がある。

など。しっかりと調べた上で購入を決めるのがベストですが、そんな時間がない!という方はプロに任せるのが一番です♪

 

当社では「リノベにまつわるお金のことセミナー」を定期開催していますので、まずはお気軽にご参加ください!

詳しくはこちら↓
https://re-proceed.com/event/show/14567

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