2022.2.21

【エリア紹介】福岡市西区|人口急増中!伸び伸び暮らせる環境が魅力

本日のエリア紹介は、福岡市西区です。

九州大学の伊都地区移転に伴い、人口が急激に増加!小学校・中学校の新設計画もあり、ファミリー層に人気が広まっています♪

個性豊かな4エリアを有する西区

西区は主に、

①中心街である姪浜エリア

②九大学研都市駅を中心とする玄洋エリア

③おしゃれなショップやカフェが多い糸島エリア(北崎地区)

④木の葉モールのある橋本エリアに分かれます。

 

一番人気は姪浜エリア!昔ながらの街並みが残るにぎやかな地域ですが、南の方は都市開発で新しい道路が整備され、ベビーカーや自転車でも通行しやすくなっています♪姪浜駅は地下鉄の始発駅なので、座って通勤・通学できるのも嬉しいポイントです!

玄洋エリアの再開発はほぼ完了し、新しい市街地にはファミリー層が続々と移り住み始めています。人気なだけに、保育園の空きが少ないところが難点でしょうか。子育て支援関連のイベントは頻繁に開かれています。

橋本エリアは高速の環状線入口ができたことで急速に発展し、ここ10年でかなり人口が増加!多くの専門店ができて生活環境もとっても便利になりました♪

物件価格は上昇傾向。投資目的の購入もアリ

西区には小戸公園、姪浜中央公園、今津運動公園、西部公園など広い公園もたくさんありますから、伸び伸び暮らしたい人には理想的な環境です♪

人口増加に伴い、物件の価格は上昇傾向にあります。姪浜エリアのファミリー物件相場は、2000万円~2500万円。中には10年前の数倍も価格が上がっている物件もあります。

比較的お手頃なエリアは石丸・福重・橋本、今宿・周船寺あたりですが、駅から遠い物件も多いため、車がある世帯におススメです。

価格帯は1500万円前後で、このエリアも5年前と比べると価格が上昇傾向にあります。

ご希望の方はお早めにご相談くださいませ♪

 

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