趣のある住まいが作れる古民家リノベーション！費用相場や施工事例を紹介

日本家屋の趣を活かしたおしゃれな住まいを作れるとして、古民家リノベーションに注目が集まっています。

また、空き家問題が深刻となっている地域では、空き家を購入してリノベーションする人に補助金を出している自治体もあります。

しかし、新築住宅を購入したり、一般的な中古住宅をリノベーションしたりするのと比べてどのくらいの費用がかかるか気になるでしょう。

そこで今回は古民家リノベーションを検討している方に向けて、費用相場や施工事例を紹介します。

古民家リノベーションの種類

古民家リノベーションは大きく以下の4つの種類に分けられます。

・一般的なリノベーション

・半解体再生リノベーション

・全解体再生リノベーション

・移築再生リノベーション

それぞれどのような工事を行うのか詳しく説明します。

古民家の一般的なリノベーションでは、水回りの設備を新しいものと交換したり、外壁や屋根、床などの改修を中心に行います。

そのため、柱や梁などの基礎部分には基本的に手を加えず、そのままの状態にします。

既存の古民家の大部分をそのまま再利用するため、雰囲気を残すことができるメリットがあり、日本家屋の趣を活かした住まいを作りたい方におすすめです。

しかし、改修した箇所と手を加えていない箇所に明確な差が生じるため、違和感の出ないように馴染ませることが重要です。

また、他の古民家リノベーションと比べて、古民家のデメリットが色濃く出てしまうため、注意しましょう。

半解体再生リノベーションは、外壁や屋根、床などを撤去し、柱や梁などの基礎部分を改修・補強する工事のことを指します。

また、スケルトン解体再生リノベーションとも呼ばれることがあります。

半解体再生リノベーションは、古民家の良さを残しながら古くなった建物を補強できるメリットがあり、一般的なリノベーションを行った古民家と比べて耐震性が高く、長く安心して住むことができるでしょう。

ただし、構造部分を補強するため、土台が傾いていたり、床に凹凸ができている場合は追加の工事が必要になります。

全解体再生リノベーションは、既存の古民家全体を解体して、柱や梁などの部材を一度洗ってから再利用するリノベーション方法です。

前述したリノベーション方法とは違い、古民家を解体するため、部材の隅々までを目視で確認することができ、劣化している箇所は補強したり、新しい部材に交換するなどの対策を行うことができます。

傷んでいない部材は再利用できるため、古民家の良さを残せますが、解体から建て直しまで時間を要するので、物件を購入してから入居までに時間がかかるデメリットがあります。

また、劣化状況によっては部材のほとんどが再利用できない状態にあり、施工費用が高額になってしまう可能性があるため注意が必要です。

移築再生リノベーションとは、解体した古民家を別の場所に建て直す方法です。

また、移築再生リノベーションはさらに以下の3つに分類されます。