中古マンションを購入しておしゃれにリノベーション！予算1000万円以下で叶う理想の住まい

理想のマイホームを手に入れたいけど、費用はあまりかけられないと思っている方も多いのではないでしょうか？

そのような方におすすめなのが、中古マンションを購入してリノベーションする選択肢です。

しかし、リノベーションにはどのくらい費用がかかって、どのような住まいが完成するのか、イメージできないと思います。

そこで今回は予算1000万円以下でできるリノベーションについて、施工事例と合わせて紹介します。

リノベーションを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

予算1000万円以下でリノベーションはできる？

住宅に関する費用は高額になることが多いですが、リノベーションにかかる費用はどのくらいなのでしょうか？

ここからは、予算1000万円以下でできるリノベーションについて解説します。

予算が1000万円であれば、内装はほぼフルリノベーションできます。

内装をフルリノベーションした場合の工事の内訳は次のとおりです。

・壁紙クロスや床材の貼り替え

・水回り設備の交換や移動

・間取り変更

・キッチンや浴室の造作変更

部屋の広さによって費用は変わりますが、一般的なマンションの広さである2LDKや3LDKであれば、1000万円以内に費用を抑えて、設備のグレードにもこだわれるでしょう。

リノベーションを行った方を対象にした調査では、平均金額390万円という結果が出ています。

そのため、予算1000万円であれば、希望通りのリノベーションを行うことができるでしょう。

しかし、建物の劣化状況や構造によっては、1000万円以上に費用がかかってしまう可能性があります。

特に一戸建てをリノベーションする場合は、内装だけでなく外壁や屋根なども工事するため、費用が高くなるケースが多いです。

また、築年数が古い建物は耐震性や断熱性を高めるリノベーションも必要となり、追加で費用がかかってしまいます。

ここでは工事箇所別のリノベーション費用を一覧にまとめています。

リノベーションしたい箇所と予算を考慮しながら理想のプランを立てましょう。

水回りでは、キッチン・お風呂・トイレ・洗面所などの設備を交換したり、壁紙や床材を水に強い素材に変えるリノベーションを行うのが一般的です。

毎日使う水回りは、他の場所と比べると劣化しやすいとされています。

そのため、中古物件を購入してリノベーションする場合は、築年数やメンテナンス状況にもよりますが、基本的に全て新しくしたほうが良いでしょう。

また、設備の機能性にもこだわることで、快適性や火事の効率性が高まります。

とはいえ、有名メーカーの人気製品は、機能が充実している一方で高額な傾向にあるため、予算に合わせて選びましょう。

リビングやダイニング、寝室などの内装をリノベーションした場合の費用は以下のとおりです。

内装をリノベーションすることで、自宅の印象が大きく変わります。

また、手すりを設置したり、段差を解消するなどバリアフリー化工事も内装リフォームに含まれます。

一戸建ての場合は、建物の状況に合わせて外壁や屋根のリノベーションも行いましょう。