予算1000万円でどこまでリフォームできるの？施工事例5選と費用相場を紹介！

新築物件を購入するよりも中古物件を購入してリフォームやリノベーションした方が安く理想の住まいを手に入れられるため、近年注目を集めています。

とはいえ、どのくらいの費用がかかるか予算感が分からなかったり、どのような住まいに作り変えられるかイメージがつかない人も多いでしょう。

そこで今回は予算1000万円でどのくらいリフォームできるのかと工事場所別のリフォーム費用相場について紹介します。

予算1000万円でリフォームできる？

「予算1000万円でリフォームできるか？」が、多くの方が気になることでしょう。

まずは予算1000万円でリフォームできる内容について紹介します。

リフォームの予算が1000万円の場合、一戸建て・マンションともに内装をフルリフォームできます。

内装のフルリフォームには以下のような工事が含まれます。

・壁紙や床材の張り替え

・水回り設備の移動

・間取り変更

・キッチンや洗面の造作を変更

また、既存の設備をグレードアップさせることもできるため、快適な生活を送ることができるでしょう。

しかし、住まいの広さによってリフォーム費用は異なるため、面積の広い一戸建ての場合予算を超えてしまう可能性があります。

リフォームを行った方を対象にした調査の結果によると、リフォーム費用の平均金額は390万円です。

そのため、予算が1000万円あれば、ほとんどのリフォーム工事を行うことができます。

しかし、建物の状態や構造によっては、1000万円以上費用がかかってしまうこともあるので注意しましょう。

特に以下のケースでは、リフォーム費用が1000万円以上かかる可能性が高いです。

・一戸建てで外壁塗装や屋根工事も一緒に行うケース

・リフォーム対象の建物が築40年以上のケース

一戸建ては、内装だけでなく、外壁や屋根もリフォームすることができます。

リフォームすることで、建物の外観イメージを変えたり、劣化してる箇所を修繕できるメリットがありますが、追加で費用がかかってしまいます。

また、築年数が古い建物は劣化部分や耐震性、断熱性の補強が必要なため、費用が高額になることが多いです。

ここからは工事箇所別のリフォーム費用を紹介します。

リフォームしたい箇所と予算を考慮しながら理想のプランを立てましょう。

水回りでは、キッチン・お風呂・トイレ・洗面所などの設備を交換したり、壁紙や床材を水に強い素材に変えるリフォームが一般的に行われます。

水回りは毎日使うため劣化しやすい場所とされています。

そのため、中古物件を購入した場合は、基本的にリフォームしたほうが良いでしょう。

また、設備を新しいものに変えたり、グレードアップすることで、快適な生活を送れます。

ただし、設備のグレードによっては費用が高額になるため、予算に合わせて設備を選びましょう。

リビングやダイニング、寝室などの内装をリフォームした場合の費用相場は以下のとおりです。

内装をリフォームすることで、自宅の雰囲気を大きく変えることができます。

また、段差を解消したり、手すりを設置するなどバリアフリー化工事も内装リフォームに該当します。

一戸建ての場合は、外壁や屋根のリフォームも建物の状況に合わせて行う必要があります。