中古戸建てがリノベーションでおしゃれに！？気になる費用相場や施工事例を紹介

近年は不動産価格の高騰の影響もあり、新築戸建てではなく中古戸建てを購入してリノベーションする人が増えています。

しかし、設備の古さや耐震性の低さなど、中古戸建てにマイナスなイメージを持っている人も多いでしょう。

中古戸建てもリノベーションすることで、新築同様の新しい住まいに生まれ変わります。

そこで今回は、中古戸建てをリノベーションするメリットや費用相場、施工事例を紹介します。

中古戸建てを購入してリノベーションするか悩んでいる人は、ぜひ最後までご覧ください。

中古戸建てを購入してリノベーションするメリット

中古戸建てを購入してリノベーションすることには、以下のようなメリットがあります。

・新築戸建てを購入するよりも費用を抑えられる

・理想の間取りに変えられる

・立地の良い場所に住める可能性が高い

まずは、メリットについて詳しく確認していきましょう。

従来は新築の分譲戸建てを購入したり、土地を用意して注文住宅を建てるのが一般的でしたが、最近は中古戸建てを購入してリノベーションする事例も増えています。

そのメリットとしては、住宅取得費を抑えられることにあります。

当然ながら新築戸建てよりも中古戸建ての方が物件価格は低いです。

リノベーション費用を差額以内に収めれば、新築同様の新しい戸建てを安い予算で手に入れられます。

中古戸建てを購入してリノベーションすることで、家族構成やライフスタイルに合わせて理想の間取りに変更することができます。

新築の分譲戸建ての場合は、すでに間取りが決められているため、家族の人数に対して部屋が少ない場合もあるでしょう。

リノベーションすることで、生活動線が繋がったり、全ての部屋を有効活用できるようになります。

駅の近くなど、人気の立地にはすでに建物があるため、新しく家を建てることが難しいでしょう。

しかし、中古戸建ては既存の住宅が対象となるため、人気の立地で見つけることができる可能性が高いです。

立地にこだわりたい方は、中古戸建てを購入してリノベーションすることをおすすめします。

中古戸建てを購入してリノベーションする場合は、戸建ての購入費用とリノベーション費用がかかります。

ここからは、それぞれの費用について詳しく紹介します。

中古戸建ての価格は、エリア・築年数・広さによって異なるため、一概にいくらとは言えません。

令和3年度に国土交通省が実施した調査によると、中古住宅の平均購入額は2,959万円という結果が出ています。

また、自己資金は約1,300万円のため、残りの金額は金融機関で住宅ローンを組んだり、家族から支援を受けている人が大半です。補助金などの制度を利用できる場合もあるので、条件など確認してみましょう。

中古戸建てリノベーションの費用相場は、3LDKの住宅で600万〜1,200万円と幅広いです。

劣化が少ない戸建てであれば500万円以内に収まるケースもあり、基礎部分から大規模にリノベーションする場合は数千万円かかるケースもあります。

ここからは、施工内容別のリフォーム費用を紹介します。