2023.7.12

リノベーション

福岡で中古の分譲マンションを購入してリノベーションをオススメする理由と事例

マイホーム購入や住み替えを検討している方にオススメなのが中古分譲マンションを購入してリノベーションやリフォームすることです。
住みたいエリアで理想の住まいづくりを。

リノベーションをおすすめする理由と福岡市や福岡県で見つけた分譲マンションのリノベーション事例を紹介します。

ぜひ参考にしてみてください。

中古の分譲マンションを購入してリノベーション

中古の分譲マンションを購入してリノベーションする特徴とおすすめの理由を紹介します。

コスト削減

中古の分譲マンションは新築物件に比べて価格が安く、リノベーションにかける費用も低く抑えることができます。既に建物自体があるため、土地の購入や建設コストを考える必要がありません。費用の安さを重視するなら、築年数に注目することです。10年も高いと費用は安い傾向にあります。

自分好みにカスタマイズ

リノベーションによって、自分の好みやライフスタイルに合った住宅空間を作り上げることができます。2ldkをワンルームへと、間取りや内装、設備などを自由に選ぶことができるため、個性的な住まいを実現可能です。

優れた立地条件

分譲マンションは都心部や駅前といった交通の便が良い場所に位置していることが多く、駅や商業施設へのアクセスが容易です。中古の分譲マンションは、既に建っているため周辺の環境やインフラが整備されていることも多いです。
地下鉄などの駅から徒歩5分以内の分譲マンションよりも10分や20分と足を伸ばすことで価格が安くなる傾向もあります。500万円の差になることも。検索サイトでは条件を指定することができるので、ぜひチェックしてみてください。

投資としての価値

リノベーションによって住まいの価値を高めることができます。将来的に売却する場合、リノベーションによって魅力的な住まいになるため、資産価値の向上が期待できるのです。

環境への配慮

中古の分譲マンションをリノベーションすることは、リサイクルという面でも環境に配慮した行動といえます。既存の建物を有効活用することで、新たな建設プロセスや資源の消費を削減できます。

リノベーションとエネルギーの関係

リノベーションとエネルギーの関連性と効果を説明します。

エネルギー効率の向上

リノベーションは建物のエネルギー効率を向上させるための重要な手段です。古い建物の場合、断熱材や窓の交換、エネルギー効率の高い暖房・冷房システムの導入などが行われ、建物の断熱性能が向上します。冷暖房費用の削減やエネルギー使用量の低減が可能です。

再生可能エネルギーの導入

太陽光パネルや風力発電装置などの再生可能エネルギーの導入が考慮されることがあります。建物の電力需要を一部または完全に再生可能エネルギーでまかなうことが可能です。

スマートホーム技術の統合

スマートホーム技術の導入が一般的になっています。スマートホーム技術は、エネルギー使用の最適化に役立ちます。たとえば、センサーやタイマーを使用して照明や電気機器の使用を最適化し、無駄なエネルギー消費を減らすことができるのです。

グリーンビルディング認証の取得

建物の持続可能性や環境への影響を評価するために、グリーンビルディング認証を取得することがあります。エネルギー効率、材料の選択、廃棄物管理などを基準に評価されるのです。

取り組みにより、リノベーションはエネルギーの使用効率を向上させ、持続可能な建築物の実現に寄与することができます。
エネルギーの節約や再生可能エネルギーの利用は、環境への負荷を軽減し、気候変動対策にも寄与し、注目されています。

リノベーションする際の注意点

リノベーションする際の注意点をあげて紹介します。リノベーション専門の会社に相談しましょう。

予算管理

リノベーションプロジェクトの予算を事前に計画し、管理することが重要です。予算オーバーになると、思わぬ出費が発生し、計画が狂ってしまう可能性があります。

予期せぬ問題

リノベーション作業中に予期せぬ問題が発生することがあります。古い建物の場合、壁の裏側や床下に構造上の問題やダメージがある可能性があります。事前に建物の状態をよく調査し、予算やスケジュールに余裕を持たせておくことが重要です。

設計と計画

リノベーションを始める前に、設計や計画をしっかりと立てることが重要です。どのような変更や改修を行いたいのか、どのようなスタイルや雰囲気にしたいのかを明確にしましょう。専門家の意見やアドバイスを聞くこともおすすめです。

プロの協力

リノベーションは専門的なスキルと知識を要する作業です。大規模なリノベーションプロジェクトでは、建築家や設計士、施工業者などの専門家の協力を得ることが重要です。経験豊富で、効率的かつ品質の高い仕事をすることができます。

資格と許可

地元の建築基準や規制に準拠する必要があります。必要な許可や証明書を取得することを忘れずにしましょう。
専門的な電気や配管の作業が必要な場合は、適切な資格やライセンスを持つ専門家に依頼しましょう。

環境への配慮

環境への配慮も重要です。省エネルギー設備や再生可能エネルギーの利用、環境に優しい建材の選択など、持続可能なリノベーションを心掛けましょう。

リノベーション事例

分譲マンションのリノベーション事例を紹介します。

間取り変更と内装のアップデート

分譲マンションの一室を改装し、間取りを変更してより開放的な空間を作っています。内装にはモダンなデザイン要素を取り入れ、壁紙やフローリング、キッチンなど設備のアップデートです。

バスルームの改修

古いマンションのバスルームを改修。バスタブを撤去し、シャワーブースを設置し、壁や床のタイルを新しくし、シンクや照明器具も交換しています。

エネルギー効率の向上

分譲マンションの窓や断熱材をアップグレードし、エネルギー効率を向上しています。LED照明に変更し、省エネ効果があります。

バルコニーの拡張

マンションのバルコニーを拡張し、より広々とした空間を作っています。床材や手すりのアップデート、照明の追加なども行っています。

セキュリティの強化

共用エリアや個別の住戸にセキュリティシステムを導入し、カメラやセンサーを設置して、住民の安全性を向上しています。

共用スペースのリノベーション

マンションのロビーやエントランス、共用スペースをリノベーション。モダンなデザインや快適な家具を導入し、住民の快適性と共有スペースの魅力を高めています。

リノベーション済みの中古分譲マンション

リノベーション工事を待たずに、住み替えが可能です。急ぎの住み替えを希望している方には、リノベーション済みなので、リノベーションの工事費用は必要ありません。
ただし、分譲マンションを購入してリノベーションすることよりも、ご自身やご家族にとって快適さにこだわった住まい、満足度は低いといえます。
理想の住まいづくりを可能にしてくれるのが中古マンションを購入してリノベーションすることです。