2023.6.23

リノベーション

福岡でリノベーション済み賃貸物件を探す際のチェックポイント

福岡でリノベーション済み賃貸物件探し。
オススメのエリアは？お勤めされているなら、職場への通勤に便利だったり、慣れ親しんだ街を選んだり、通学に便利なワンルームを探したり。住まい探しの目的は様々です。
住まいへの条件に最適な物件探しに役立つ情報をまとめました。
これからのお部屋探しにお役立てください。

住宅タイプを限定しない

住宅のタイプはマンションやアパート、戸建てがあります。どれを選ぶかは、お部屋をみてから決めるのもありです。
住宅タイプを限定せずに検索することで、素敵なお部屋を発見できます。
ワンルームを希望するなら、マンションだけでなくアパートもチェックしてみてください。
築年数の高い住居もリノベーションによって再生されてます。

アパートのリノベーション事例

快適なワンルームはマンションだけではありません。アパートもリノベーションによって快適な住まいになっています。
アパートも含めて検索する方の参考に、アパートのリノベーション事例を紹介します。

外観の改修と共用スペースの充実

古いアパートの外観をリニューアルし、魅力的な外観に変えることで、テナントの入居意欲を高めています。

共用スペースには屋上庭園やバーベキューエリアを設けるなど、快適な生活環境やコミュニティの場として提供しています。

ユニットの間取り変更と設備のアップグレード

既存のアパートの間取りを見直し、より使い勝手の良いユニットに改装しています。

キッチンやバスルームなどの設備を最新のものに更新し、快適な生活を実現します。

エネルギー効率の向上

エコな住環境を提供するため、断熱材の追加や高効率のエアコンやLED照明の導入など、省エネルギー対策を行っています。テナントの光熱費の削減につながっています。

テナント向けサービスの充実

共用スペースにはフィットネスジムやラウンジスペースを設け、テナント同士の交流を促進。

インターネット環境の整備やセキュリティシステムの強化など、快適で安心な生活を提供するためのサービスを充実させています。

2ldkを1dkにリノベーション

2LDKを1LDKにリノベーションする事例とアイデアをご紹介します。

間仕切りの撤去とオープンスペース化

2LDKの間仕切りを撤去して、リビング、ダイニング、キッチンのエリアを一体化させることで、より広々とした空間を作ることができます。

光がより一層部屋に広がり、風通し良く、開放的な雰囲気が生まれます。

キッチンの再配置

キッチンをリビング・ダイニングエリアに近づけることで、一層使いやすく便利な配置にすることができます。

キッチンのカウンターを利用して、ダイニングエリアとの仕切り兼収納スペースとして活用することも可能です。

パーティションや引き戸の導入

必要に応じて、リビングと寝室の間にパーティションや引き戸を設置することで、必要なプライバシーを確保することができます。このような仕切りを使うことで、リビングエリアをワークスペースやゲストルームに変えることも可能です。

収納スペースの最適化

限られたスペースを有効活用するために、収納スペースを最適化することも重要です。

壁面収納や引き出し付きの家具を活用することで、必要なものを整理整頓しながら、スペースを節約することができます。

デザインと照明の工夫

リノベーションの際には、インテリアデザインと照明にも注意を払うことが重要です。

明るく開放的な雰囲気を作り出すために、カラースキームや照明の選択に工夫を凝らすことができます。

福岡でのお部屋探し、おすすめのエリア

福岡には人気のエリアがあります。特に人気なのが西鉄天神大牟田線の天神エリア鹿児島本線沿線の博多駅前のほか地下鉄空港線の姪浜駅の徒歩圏内、西新駅周辺も人気があります。

予算の設定

最初に自分の予算を明確に設定しましょう。家賃以外にかかる費用（光熱費、管理費、駐車場代など）も考慮に入れてください。予算に合わない物件を探すことは時間の浪費です。

エリアの絞り込み

希望のエリアを絞り込みましょう。通勤や学校、生活するにふさわしい環境などを考慮し、利便性や安全性の高いエリアを選ぶことが重要です。

インターネットの検索サイトを利用

賃貸物件の情報はインターネット上に豊富にあります。不動産情報サイトや賃貸物件専門のアプリを活用して、自分の条件に合った物件を探しましょう。一括検索や絞り込み機能を使うことで効率的に探せます。

不動産仲介業者に相談

希望のエリアにある不動産仲介業者に相談することも有効です。専門家が提供する情報やアドバイスを受けながら物件を探すことができます。検索サイトに出ていない物件が見つかることも。積極的に利用すると良いです。

写真や詳細情報の確認

物件の写真や詳細情報を細かくチェックしましょう。間取りや設備、周辺環境などが自分の要件に合致しているか確認することが重要です。

安全性の高さも要チェックです。特に女性の一人暮らしには安全性は欠かせません。物件の防犯性はもちろん、駅から自宅までの治安などもチェックすると良いです。

現地の下見

選んだ物件を実際に現地で見学することをおすすめします。間取りや周辺環境だけでなく、建物の状態や管理状況も確認しましょう。

契約書や条件の確認

物件を決める前に、契約書や条件をよく確認しましょう。家賃の支払い方法や更新条件、敷金・礼金などの詳細を把握することでトラブルを避けることができます。

築年数が高い賃貸物件の重要なチェックポイント

築年数の高い物件は新しい物件に比べて、低賃料であることがほとんどです。
生活費にあまりコストをかけたくない方にとっては重要な選択肢。

水回りのチェックは忘れずに行いましょう。頻繁に使うからこそ、最新の水回りで暮らしは快適になります。

DIYやリノベーション可能な賃貸物件もあり

賃貸物件だから、退去する際には現状維持が義務付けられていると思い込んでいませんか。
住む方のニーズに合わせて賃貸物件も変わっています。
住んでみると自分らしくお部屋を改造したくなります。もっとおしゃれなクロスに変更したいと感じることも。
賃貸のなかにはクロス変更OK物件があるんです。クロスだけでなく、水回りや床材も。
ただし、契約書に規約が細かく記載されているのでチェックしましょう。
リノベーションやDIYが可能な範囲が決まっています。オーナーさんにどこまで可能か確認してみると相違やトラブルなく進めることができます。
賃貸物件を探す際には自分でリノベーション可能か、チェック項目に追加してみましょう。