福岡市南区の特徴とリノベーション向き＆済みのマンションなど賃貸 物件探しのコツ

福岡市南区で住まいにこだわるポイントは？リノベーション済みのマンションを探す際のコツもご紹介します。南区で住まい探しをしている方に役立つ内容です。

福岡市南区ってどんな街？

福岡市南区は、福岡市の中心部から南に位置しています。

福岡市南区は、モダンさと自然が調和した、居住エリアで魅力的です。豊かな自然を楽しみながら都会で暮らしたいという方にオススメ。

子育て世代にも選ばれる選ばれるのが南区です。 ちょうど良いベッドタウンとしても周知されています。

緑が大きく広がり、住まい環境として、人気が高いです。アクセスには西鉄を利用するのがオススメ。

中央区や城南区、博多区、春日市が隣接しています。

アクセスに便利なのは西鉄天神大牟田線。南区を縦断しています。南区にある駅は高宮駅や大橋駅、井尻駅です。

福岡市南区が居住エリアとして選ばれる理由

居住エリアとして選ばれるのには理由があります。

交通アクセスが便利

福岡市南区は、福岡市内の主要な交通路線である西鉄天神大牟田線が通っており、福岡市内各地へのアクセスが便利です。また、福岡空港や博多港へのアクセスも良好です。

自然環境が豊か

福岡市南区は、那珂川が縦断し自然環境が魅力です。油山牧場にあるキャンピング場があり、自然を味わい楽しめる施設もあります。

区内には緑豊かな公園や広い運動場もあり、子育て世代にも人気です。

商業施設が充実

福岡市南区には、大型ショッピングセンターやスーパーマーケットなどの商業施設が多数あり、買い物や食事にも便利です。

住みやすい環境

福岡市南区は、住宅地としても人気があり、マンションや一戸建てなどの物件も多数あります。また、区内には保育園や小中学校も充実しており、子育て世代にも安心して暮らせる環境が整っています。

文化施設が豊富

福岡市南区には、市内外から多くの観光客が訪れるような美術館や博物館、歴史的な建造物などの文化施設が数多くあります。また、福岡市内でも屈指の繁華街である天神や中洲へのアクセスも良好で、様々な文化イベントやレストランなども楽しめます。

福岡市南区で快適な住まいがつくれるリノベーション

快適な住まいをつくるためにオススメのリノベーション事例を紹介します。福岡市南区に限らず、リノベーションの可能性を感じさせてくれる事例ばかりです。

オススメのリノベーション向きのマンション

福岡市南区にあるオススメのリノベーションに向いているマンションは、若久1丁目にあります。築19年の比較的新しい中古物件です。

詳しくはこちらをご確認ください。

https://re-proceeddesign.com/property/5079/

人気のある水廻り

古い和式トイレを洋式トイレに変更し、浴室・洗面所もモダンなデザインにアップデートされました。また、収納スペースも増やし、より使いやすい空間になりました。

古くなったキッチンをモダンなデザインのものにリフォームし、洗面所も明るく広々とした空間に生まれ変わりました。また、キッチンとリビングをつなげることで、より開放的な空間になりました。

シンプルでモダンなデザインのトイレ・浴室にリフォームされ、清潔感のある空間に生まれ変わりました。また、壁面にタイルを使うことで、アクセントウォールとしても機能しています。

住まいだけでなくお店でもリノベーションは活用されています。

民家をリノベーションして作られたカフェで、落ち着いた雰囲気が魅力的です。建物の中には、広々としたキッチンとダイニングスペースがあり、季節に応じた食材を使用した料理を提供しています。

かつては銭湯だった建物をリノベーションして作られた店舗です。旧銭湯のタイル壁や天井のパイプなど、リノベーション前の面影を残しつつ、ポップな雰囲気を演出しています。

築50年以上の住宅をリノベーションした宿泊施設です。家具やインテリアにもこだわりがあり、シンプルでモダンな雰囲気が漂います。大きな窓からは、緑豊かな庭園が望めます。

リノベーションに向いているマンションを探すコツ

リノベーションに向いているアパートやマンションを探す際には、以下のコツが役立つでしょう。

築年数が古くない物件を選ぶ

リノベーションをする場合、古い建物は補修や改修に時間と費用がかかります。築年数が古いマンションだと、修繕積立金が不足していたり、耐震性能が低かったりする可能性もあるので、リノベーションには向かないと言えます。上限と下限を検討しましょう。

間取りや設備が自分のニーズに合っている物件を選ぶ

リノベーションは1ldkや2ldkや3ldkなど自分好みの間取りや面積、設備を取り入れることができますが、できるだけ最初から自分のニーズに合っている物件を選ぶことで、リノベーションの範囲や追加のコストを抑えることができます。

建物の構造や設備がリノベーションに向いているか確認

リノベーションをする際には、建物の構造や設備の条件がリノベーションに向いているかどうか、どこまでリノベ可かどうか詳細を確認する必要があります。例えば、構造的に柱や壁を取り除くことができない場合は、間取りの変更が難しいため、リノベーションが難しいと言えます。

マンションの管理規約を確認

マンションには管理規約があり、その中にはリノベーションに関する規定がある場合があります。例えば、水回りの配管を変更することができない場合があるため、リノベーションの際には管理規約を確認することが重要です。

地域の情報を調べる

リノベーションをする場合は、地域の情報も重要なポイントの一つです。例えば、周辺にDIYショップやリサイクルショップがあると、リノベーションに必要な材料を調達することがしやすくなります。また、地域の特性を把握することで、リノベーションのアイデアが広がるかもしれません。

賃貸のリノベーション済みマンションを探すコツ

リノベーショ済み賃貸マンションを探すコツは？紹介するコツ活用すれば、ぴったりの物件を見つけることができます。

インターネットで検索する

リノベーション済み賃貸マンションは、最近人気があるため、多くの不動産会社やオンラインの賃貸物件検索サイトで検索することができます。キーワードに「リノベーション済み」や「リノベーション物件」などを入力すると、サイト 内の検索結果にリノベーション済みの物件が表示されます。希望の条件を決めましょう。

不動産会社に相談する

地元の不動産会社に行き、リノベーション済みの物件があるかどうか尋ねることもできます。不動産会社は、リノベーション済み物件の情報を持っている場合があります。

フリーペーパーや雑誌をチェックする

物件情報を掲載している不動産情報誌やフリーペーパーなどでも、リノベーション済みの物件が掲載されている場合があります。理由は、地元の不動産会社が広告を掲載していることが多いため、重要な情報源になることがあるからです。

物件の写真や説明を確認する

リノベーション済みの物件は、オーナーやデザイナーによって部屋がカスタマイズされたものが多いため、写真や物件の説明をよく確認することが大切です。検索サイトにはリノベーションがいつされたのか、内容が詳しく記載、登録されています。

物件の設備や設計について、適切な質問を不動産会社やオーナーに聞くことも重要です。

物件の場所を考慮する

リノベーション済みの物件は、一般的に新築物件よりも古い建物を改修しているため、場所によっては交通や生活環境などに影響が出ることがあります。徒歩で行ける場所や物件の場所をよく調べ、自分に合った物件を選ぶようにしましょう。