こだわり派さんにオススメ！変わり種マンションのリノベ事例特集
「マンションに住みたいけれど、プライベートなお庭も欲しい」
「広いバルコニーのある家に憧れている」
「戸建てとマンションの良いところ取りをしたような物件はないの？」
本日は、このような“こだわりの物件”を探している人へ向けた特集です！
ちょっぴり珍しい専用庭付きマンションやロフト付きマンション、広いルーフバルコニー付きマンション、メゾネットタイプのマンションについて、それぞれの特徴を解説します。
これらの物件をリノベーションした実例も合わせてご紹介するので、住まいづくりの参考にしてください♪
【1】専用庭付きマンション
建物1階にある分譲マンションの中には、お庭が付いているものがあります。
このお庭は緊急時の避難経路として使われる「共用部」ではありますが、基本的にその物件の住人が専用で使える空間であり、家庭菜園やお子さんの遊び場として活用することができます。
【専用庭付きマンションの魅力】
子どもやペットが安全に外遊びできる
リビングからお庭へ視線が抜けるので開放感がある
布団などを外干ししたい時に便利
マンションでもガーデニングが楽しめる
注意点は、共益費とは別に専用庭使用料がかかる場合があること。また、「大人数でのBBQは禁止」などのルールがあることも多いので、事前に規約をよく確認してから購入を検討しましょう。
こちらは、当社のお客様がリノベーションされた専用庭付きマンションです。
「2人の子どもと愛犬が伸び伸び暮らせるように」と、この物件を購入されました。
大きな窓越しに外の緑を眺めることができ、戸建て感覚でゆったりとお過ごしいただけます♪
お庭の風景に合うナチュラルデザインの内観も素敵。写真左手に映っているのはワンちゃん専用スペースです。愛犬との暮らしを存分に楽しめるような間取りにこだわりました！
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【2】ロフト付きマンション
1980年代後半から90年代にかけて、限られた居住空間を有効に活用できる「ロフト付きマンション」が大流行しました。
そのため築年数が経った物件を探すと、今もロフト付き物件に巡り合えることがあります。
【ロフト付きマンションの魅力】
一般的なマンションよりも天井が高くて広く見える
ロフトを収納スペースや書斎として多目的に使える
ロフト部分は床面積に含まれず、原則として固定資産税がかからない
秘密基地感があり子どもが喜ぶ
知っておいてほしい注意点は、ロフトには固定階段がつけられないこと、空調や風通し次第では夏場に暑くなる場合があること、などです。リノベーションする際にはその点にも配慮しながらプランニングしましょう。
こちらは当社でリノベーションしたロフト付きマンションです。
約72㎡のややコンパクトな物件ですが、ロフトを収納として活用できたため2LDK→3LDK＋WTCに部屋数を増やすことができました！
ロフトの中には本がずらり。家族の休憩スペースとして活用されているそうです♪
窓にはウッドブラインドをつけて、日差しをコントロールできるようにしています。
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【3】ルーフバルコニー付きマンション
ルーフバルコニーとは、その名の通り屋根（＝ルーフ）の上に設けられたバルコニーのことです。建物の外壁から張り出すようにして設置されるベランダ・バルコニーよりも広々としており、さまざまな用途に活用できます。
マンションの最上階の物件を探すと、ルーフバルコニー付きのものが見つかります。
【ルーフバルコニー付きマンションの魅力】
マンションでも広い屋外空間を得られる
屋根がないため日当たりがよく風通しも良好
最上階にあるため眺望が良い
眺望の良さが資産価値にもプラスに影響する
注意点は、庭付き物件と同じくルーフバルコニーもマンションの「共用部」にあたるため、使用料などが発生する場合があることです。また「BBQは禁止」などの規約がある可能性もあるので、購入前によく確認しておきましょう。
こちらはルーフバルコニー付き物件のリノベーション事例です。
約100㎡という広い専有面積と日当たりの良さを最大限に活かし、開放感たっぷりの住空間をつくりました！
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【4】メゾネットタイプのマンション
「メゾネット」とは、1つの住戸内に内階段があり、2階以上の階層があるマンションのことです。メゾネット（maisonnette）はフランス語で“小さな家”という意味で、集合住宅でも小さな戸建てのように暮らせるのが特徴です。
【メゾネットタイプのマンションの魅力】
1階、2階で生活空間をゾーニングしやすい
2階に子ども部屋を配置すれば足音などの騒音を気にしなくていい
家族間でもプライバシーを保ちやすい
部屋数や収納を増やしやすい
注意点は、間取りを工夫しないと家事動線が悪くなってしまうこと。リノベーションする際はなるべく階段の上り下りをしなくて済むように、水回りのレイアウトをよく考えるようにしましょう。
こちらはメゾネットタイプのマンションを購入してリノベーションされた事例です。
上下階のある間取りを活かしつつ、お子さんが小さいうちは1階だけでも生活が完結できるようなレイアウトにこだわりました。帰宅してそのまま手洗いやお風呂場へ直行できるようにした、水回りの動線設計も自慢です♪
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このように、プロシードデザインではちょっぴり変わったマンションのリノベーションもたくさん手がけています。
こだわりのお家を見つけてリノベーションしたい方は、長いスパンでじっくりと、物件探しからお手伝いしますのでぜひご相談ください！
