中古マンション探しは「家のクセ」がわかりやすい春にスタート！
寒すぎず、暑くもない。ちょうど過ごしやすい季節がやってきました♪
実はこの時期は、中古マンションを探し始めるのにピッタリのシーズンなんです。
2月から3月にかけては新生活へ向けて不動産の売買が活発になり、たくさんの物件が市場に出回るから、というのが大きな理由です。しかしそれ以外にも、春の物件探しには意外なメリットがあるんですよ！
詳しく解説します。
気候のいい春は「五感」で家の特徴を把握しやすい！？
例えば暑い夏や寒い冬に、中古マンションを内見することを想像してみてください。
暑さ・寒さに気を取られて、長時間滞在するのは無理…！といった事態に陥りかねませんよね？
エアコンなしでも過ごせる今の季節なら、じっくり時間をかけて1邸1邸を見学できます。
その上、窓を開けたり閉めたりして音の響き具合を試したり、ニオイがこもっていないか、風通しは良いかといった、五感を使っての確認作業をするのにも向いています。
また春は、その物件の断熱性（＝外の暑さ・寒さが家の中にどの程度伝わるか）を確かめるのにも意外と適しているんですよ。今の時期は朝晩で寒暖差が激しいので、ノーエアコンでも室内が安定した温度を保てているかどうかは重要な判断材料になります。
これらの「家のクセ」とも言うべき特徴を把握するのに、今の季節が理想的というわけです♪
もちろん、体感だけで正確な判断をするのは難しいので、物件の診断に慣れているプロと一緒に内見することをオススメします！
春の内見でチェックしたい中古マンションのクセ
では、春の中古マンションの内見でチェックしておきたいポイントを具体的にご紹介しましょう。
ニオイ
管理状況にもよりますが、中に入った瞬間にカビっぽいニオイがする場合は物件そのものの換気・通気性が悪いか、窓の断熱性が悪く結露しやすい可能性があります。また水廻りから腐敗臭がする場合は、排水パイプが破損している可能性も。リノベーション工事などで改善できるものかどうか相談しましょう。
音
内見時には外からの騒音、上下左右の家からの生活音、排水などの設備音のチェックを。気になる場合は、窓を二重にする、遮音材を入れるなどの対策を検討しましょう。
明るさ
照明を消した状態で、自然光の入り方を確認してみてください。周辺環境によっては、南向きの家でもあまり光が入ってこないこともあるのでご注意。暗さが気になる空間には、リノベーションで室内窓をつけて光を取り込む方法もあります。
風通し
対角線上の窓を両方開けて、風の通り道を確保できるかチェックしてみましょう。特に北側の空間や水廻りには湿気が溜まりやすく、風通しが悪いと湿気の原因となってしまいます。ただしこれも、リノベーションで間取りを工夫することによりある程度改善することが可能です。
断熱性
築年数が古いマンションの場合は、断熱材が劣化したりして外の寒さ・暑さの影響を受けやすくなっている可能性があります。気になる場合は、以下のようにスケルトンリフォームを行うことで断熱材を入れ替えることもできます。
▼スケルトンリノベーションに関するコラムを見る
このように、中古マンションの内見で気になる箇所が見つかっても、リノベーションで不具合を改善することが可能な場合もあります。
そのため内見する際には、不動産、リノベーション工事の両方に詳しいプロに同行してもらうことをオススメします！
プロシードデザインは、物件探しからリノベーションのプランニング、工事、アフターフォローまで一貫して自社で行っている「ワンストップリノベーション」の会社です。
物件探しからお手伝いさせていただきますので、お悩みがあればお気軽にご相談ください♪
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