マンションリノベーションで失敗した！！よくある後悔と、その対策とは？

せっかくお金をかけてマンションをリノベーションしたのに、思っていたのと違う結果になってしまった…という失敗、割とよくあるようです。

リノベーションで後悔しないために、何か事前にできる予防策はあるのでしょうか？

私たちリノベーションのプロが考える「失敗の原因」と「その対策」について解説しましょう！

【リノベーションの失敗1】物件の選び方を間違った！

リノベーションする前提でマンションを選ぶ時、「家の中は工事してきれいにするんだから、立地と周辺環境、価格を見て選べば大丈夫だよね」と安易に考えていませんか？

確かにそれらも大事ですが、物件を選ぶ際には以下のポイントもよく押さえておくべきです。

・経年劣化がどの程度進んでいるか

・リノベーション工事に関わる構造上の制約はないか

・（後に住み替えを考えている場合は）再販しやすいかどうか

例えば築年数が比較的浅い物件でも、管理やメンテナンスがきちんと行われていない場合は思わぬ補修工事が必要になることがあります。また「水回りの場所を変えたい」と希望していても、物件の構造上、それが難しいことも…。さらに、将来また売却して住み替える予定なら、買い手がつきやすい物件かどうかの判断も必要です。

これらをよく確かめないで購入してしまうと、後から予想外の費用がかかったり、希望していたリノベーションが叶わなかったりする事態に！

〔プロが教える対策〕

これらの失敗を避けるためには、物件探しの段階から詳しい人のサポートを受けることをオススメします。不動産に詳しいだけでなく、リノベーション工事のこともよく知っている人なら的確な判断が可能です♪

【リノベーションの失敗2】ダサい！使いづらい！

おしゃれな家をつくりたいと思ってリノベーションしたのに、出来上がったインテリアがなんだか垢抜けない…。実際に家事をしてみると、動線が悪い、収納が足りない…。

このような仕上がりに対する不満もよく聞きます。せっかくお金をかけたのに、理想の住空間が実現できなかったらとても悲しいですよね（涙）。

〔プロが教える対策〕

デザインや間取りに不満が出ないようにするためには、あらかじめプランニングの際に担当者とよく話し合っておくことが大事です。その際には「フィーリングが合うかどうか」がとっても大切！よく話を聞いてくれて、意図を正確に汲み取ってくれる家づくりのパートナーを探しましょう。またリノベーション会社のHPなどに出ている施工事例を見れば、ご自身の理想を実現できそうかどうかはある程度判断できます。

【リノベーションの失敗3】思っていたよりもお金がかかった！

プランニングを進めていくと、「あれもしたい」「これもしたい」と次々に欲が湧いてくるものです。ところが、それらを全部実践してしまうと当初の予算よりも大幅にオーバーしてしまう危険性が！また【1】で述べたように、工事費用を甘く見積もり過ぎていると、後から思わぬ追加工事が発生してしまうこともあります。

〔プロが教える対策〕

あらかじめ総予算を決めておいて、やりたいことに優先順位をつけていけば“うっかり予算オーバー”を防ぐことができます。何にいくらかかるのか、詳細な見積書を出してくれる会社は信頼できます。リノベーションのプロならコストダウンできる代替策も提案してくれるはずなので、予算面も含めてよく相談するようにしましょう。