ヴィンテージマンション×リノベーションのデメリット

わたしたちがヴィンテージマンション×リノベーションをオススメする理由

－ヴィンテージマンション×リノベーションのメリット―

については前回のコラムでお伝えしましたが
今回はデメリットについてお話したいと思います。

物件を購入後に、設計や施工などの作業を経てお引渡しとなる為
物件探しの期間も含めると、リノベーション完成まで最短でも4～6ヶ月みておく必要があります。

解体時、いざ壁を剥がしてみたら

・排水管の水漏れ
・柱にヒビが入っていた

といった表面からは分からない予想外のダメージが見つかることがあります。

少ない例ではありますが、そうなった場合追加の補修費がかかるので
当初の見積金額以上になる可能性もあります。

マンションの構造によって

・壊せない壁がある
・PS(給排水管をまとめて通しているスペース。動かすことが出来ない)の位置により、水回りの移動が出来ない

など間取りの変更に制約がある場合があります。
なので、ヴィンテージマンションを買ってリノベーションする場合
ご希望の間取りがあるのであれば、物件選びをする際早めに伝えておくのが◎。

設備面でも同じことが言えます。
物件によっては、

・排水管の関係で節水型のタンクレストイレが採用できない
・電圧の関係でIHキッチンが採用できない

などといった制約がある場合もあるので、採用したい設備がある場合はお早めに伝えておくのが◎です。

これらのメリット・デメリットから考えると
ヴィンテージマンション×リノベーションは以下のような方に向いているといえます。

・新築にはこだわらず、割安で立地条件の良い物件に住みたい
・間取りやインテリアを自分好みにアレンジしたい
・多少の想定外があっても、対応可能な範囲であれば良い

新築物件等のご案内ももちろん可能ですが
従来の住まいの選択肢である戸建、分譲マンショetc. に加え
ヴィンテージマンション×リノベーションも是非一度ご検討ください。

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