Property物件情報

今回は薬院大通駅 徒歩3分。

とにかく、本当に好立地な条件のお部屋をご紹介します。

 

お決まりの余談ですが、皆様は中古マンションの強みって何だと思いますか?

(今回の余談は手短にしますのでお付き合いのほど宜しくお願い致します)

 

それは、ずばり「 立地 」です。

 

シンプルですが、先に建てた方が好立地にあるのは当然。

新築マンションは内装や外観こそはきれいですが、

建てるために現状で空いている土地を探すもしくは森林などを開拓した新しい土地が必要です。

しかしながら駅から近い人気のエリアは、既に何だかの物件が建っている可能性が高く、必然的に交通網が整備されているエリアから離れてしまい、結果駅との距離が遠くなってしまうそう。

(正直、編集者もこういった観点で考えたことがなくお恥ずかしながらとても勉強になりました。)

 

「 立地のよい 」中古マンションを

「 自分仕様 」にリノベーションをして新築のように暮らす。

いいとこどりというか、もう最高だと思います。

 

 

では、そろそろお部屋の紹介にいきますか!

 

大通りを曲がって、細い道に入ったところに佇むお家。

1978年完成。

個人的に雰囲気がすごく好きなコーヒーショップ「Rec Coffee 浄水テラス店」まで徒歩2分で到着する好立地。

( 私にとっての「好立地」という書き方ですみません。 )

このエリアは本当におしゃれなカフェやパン屋が多く軒を連ね、食に興味がある方は惹かれるお店が多いはず。

 

 

エントランスや共用部は丁寧にお手入れがされています。

もちろんエレベーターも。

 

 

未改修のお部屋ならではのレトロな雰囲気。

「古き良きもの」とリノベ後の「新しいさ」が同じ空間に生きるのも魅力的だと思いませんか。

 

 

南向きバルコニーに面したLDKと隣接する和室。

日当たりが良いので明るい太陽の光が差し込み、ここで楽しく団欒のひと時。

リノベーションをして和室をLDKとして広々と活用することもできちゃいます。

 

 

バルコニーは幅も眺望も申し分なし。

 

 

水回りも年季がはいっているため、交換必須。

トイレやお風呂を自分好みに選べるのもリノベーションの楽しみのうちの一つ。

 

 

洋室は収納ばっちり。

壁紙も自分好みにリノベすると、世界に一つだけのお部屋になります。

 

 

 

いかがでしたでしょうか?

 

「現況」=今の段階の部屋の状態だけを考えると正直なところ、

中古マンションの魅力って気づきにくいと思います。

なんかちょっと住みにくそう。私もそう思っていました。

 

でも、それって

「表裏一体の関係ではないか」

とこの記事を書き始めて初めて感じました。

 

住みにくい現状をいかにして自分好みに住みやすいお部屋へ変身させるか。

 

内装リフォーム工事が入っていないお部屋は、

実はなかなか出会うことが難しいんです。

 

物件探しだけに限らず、

一期一会を大切にして生きていくと豊かな人生になるのかなぁ。

なんて思う筆者でありました。

 

 

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[ ABOUT ]

価格     2,190万円

面積     63.56㎡

間取り    2LDK

所在地    福岡市中央区薬院4丁目

交通     地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分/

西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩9分

周辺環境   スーパー(にしてつストア店) 徒歩9分

コンビニ 徒歩1分

完成     1978年11月

構造     RC造

規模     地上6階建て (総戸数:13戸)

階数     4階部分

駐車場    

管理費    15,100円

修繕積立金  15,890円

学校区    平尾小学校/平尾中学校

管理形態   全部委託

管理方式   巡回管理

管理会社   大京アステージ

土地権利   所有権

引渡し    相談

設備     給湯、温水洗浄便座、システムキッチン、バルコニー、エレベーター、日当たり良好、角部屋、眺望良好、南向き

情報掲載日  2022.03.30

 

 

 

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DATA
価 格
2,190万円
間取り
2LDK(63.56㎡)
住 所
福岡市中央区薬院4丁目
アクセス
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分/西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩9分

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