福岡でリノベーション賃貸を探しているならこの賃貸サイトがおすすめ！リノベーション賃貸のメリットやデメリットを解説します

福岡でリノベーション賃貸物件を探すなら、リノベーション賃貸物件にどんなメリットやデメリットがあるのか知ることが大切です。

リノベーション賃貸には様々なメリットやデメリットがあるため、メリットやデメリットを踏まえた上で本当にリノベーション賃貸に住むか検討する必要性があります。

その上で、今回は福岡でリノベーション賃貸物件を取り扱っているおすすめの賃貸サイトをご紹介します。

それでは、リノベーション賃貸のメリットやデメリット、福岡でリノベーション賃貸を取り扱っているグッドルームについてご説明しましょう。

リノベーション賃貸物件のメリット

リノベーション賃貸物件のメリットは、以下の通りです。

• 新築のような物件に暮らせる
• 相場よりも家賃が安い

それでは、リノベーション賃貸物件のメリットについてご説明しましょう。

▸ 新築のような物件に暮らせる

リノベーション賃貸物件の最大のメリットは、何といっても中古物件なのに新築のような物件に暮らせることです。

マンションやアパート、ビルなどの新築物件に住む場合、家賃が高くて予算が足りないケースが多いでしょう。しかし、中古物件であれば築年数が経っているほど安くなる傾向にあるので、その分予算の範囲内で住める可能性が高くなります。

外観は築年数が経っているだけあってレトロな雰囲気がありますが、内装は新築同様の綺麗な部屋になっているため、とても中古物件とは思えないでしょう。

▸ 相場よりも家賃が安い

リノベーション賃貸物件は基本的に築年数が古い物件の内装をリノベーションして新築同然にするため、相場よりも家賃が安めなのがメリットです。

たとえ徒歩5分圏内にある物件でも築年数が経っているほど家賃も下がる傾向にあるので、あえてリノベーション賃貸物件を探している人もいるほどです。

リノベーション賃貸物件のデメリット

リノベーション賃貸物件のデメリットは、以下の通りです。

・　築年数が古い物件は耐震性が低い可能性がある

・　設備が古い可能性がある

それでは、リノベーション賃貸物件のデメリットについてご説明しましょう。

▸ 築年数が古い物件は耐震性が低い可能性がある

築年数が古いリノベーション賃貸物件は費用が抑えられる点で住みたくなるかもしれませんが、問題なのはその物件がいつ建てられたのかどうかです。

建物には旧耐震基準と新耐震基準がありますが、新耐震基準で建てられた物件の方が耐震性が高いでしょう。しかし、1981年以前に建てられた物件は旧耐震基準なので、耐震性が低いのがデメリットです。

リノベーション賃貸物件を探すなら、1982年以降に建てられた物件を探しましょう。

▸ 設備が古い可能性がある

リノベーション賃貸物件を選ぶ時に気を付けておきたいのが、設備が古くないかどうかです。

物件によっては一部の設備が新しくなっているだけで、その他の設備が古いままの時もあります。

気づかずに賃貸物件に住むことになった場合、使用している間に異常が発生する可能性があるので、すぐに不動産会社等に相談しましょう。

グッドルームとはどんな賃貸サイト？

福岡のリノベーション賃貸物件を取り扱うグッドルームはリノベーションやデザイナーズに特化した賃貸仲介サイトで、東京都渋谷区に本社があります。

グッドルームの企業情報は、以下の通りです。

それでは、グッドルームの特徴やメリットについてご説明しましょう。

グッドルームの特徴やメリット

グッドルームの特徴やメリットは、以下の通りです。

・　リノベーション物件の情報量が多い

・　アプリが使いやすい

・　こだわりの写真が勢ぞろい

それでは、グッドルームの特徴やメリットについてご説明しましょう。

▸ リノベーション物件の情報量が多い

グッドルームで取り扱っているリノベーション賃貸物件の情報量は、一般的な賃貸サイトと比べて非常に充実しているのがポイントです。

間取りや広さといった基本的な情報の他に、物件の特徴や周辺地域の説明など、実際に物件を取材した人のコメントがあります。基本的に物件の情報を見ただけでは何かとイメージしにくい部分がありますが、どんな物件なのかコメントを見ることでイメージしやすいのがメリットです。

▸ アプリが使いやすい

｜ グッドルームではお部屋探しに便利なアプリが提供されており、非常に機能が充実しているのがポイントです。

基本的なアプリの機能は、以下の通りです。

・　物件検索

・　お気に入りに追加

・　担当者とのチャット機能

・　新着ピックアップ

・　関連物件の紹介

｜ 以上の物件検索においては、以下の28種類のカテゴリーで検索できるのがポイントです。

・　デザイナーズ

・　リノベーション

・　TOMOS

・　一人暮らし8万円以下

・　ふたり暮らし13万円以下

・　ファミリーにぴったり

・　コンクリート打ちっぱなし

・　無垢フローリング

・　憧れの階段・メゾネット

・　ロフト付き

・　ルーフバルコニー・レトロ

・　アンティーク

・　テラスハウス＆戸建て

・　ゆったりバスルーム

・　Instagram搭載

・　ペットが好き

・　家具家電付き

・　ハイクラスマンション

・　SOHO

・　オフィス

・　タワーマンション

・　憧れの新築

・　庭付き

・　和室

・　収納が充実

・　料理好き

・　天井が高い

・　シェアハウス

以上の検索ができるため、アプリを活用すれば自分が希望する物件を探し出せる可能性があるでしょう。

▸ こだわりの写真が勢ぞろい

グッドルームで取り扱っている物件には十数枚の写真が掲載されていますが、その写真は全てプロが撮影しているものです。

写真次第で契約数が変わると言っても過言ではないので、プロが撮影した写真を掲載することでより暮らしのイメージがしやすいのが大きなメリットです。

グッドルームの注意点

グッドルームの注意点は、以下の通りです。

• 仲介手数料がかかる
• 地図から探すことができない
• 写真と違う可能性がある

それでは、グッドルームの注意点についてご説明しましょう。

▸ 仲介手数料がかかる

グッドルームを利用する際に注意したいのが、仲介手数料がかかる点です。

家賃1ヶ分に加えて消費税が発生するため、余分にお金を用意する必要性があるでしょう。

グッドルームの仲介手数料は一般的な価格ではありますが、他の賃貸サイトだと家賃0.5ヶ月分+消費税という仲介手数料になっていることもあります。

仲介手数料だけで見れば他の賃貸サイトの方が良いかもしれませんが、仲介手数料だけで賃貸サイトを選ぶのがおすすめできません。

▸ 地図から探すことができない

グッドルームで物件を探す場合、路線や駅名、エリアから物件を探すことができますが、地図から探すことはできません。

地図から物件が探せないとなると、物件の周辺環境を手軽に調べることができません。その物件の住所を頼りに自分で出向いて周辺環境を調べるしかないので注意しましょう。

とはいえ、物件がどこにあるか地図上に表示していない賃貸サイトは非常に多いですし、グッドルームは周辺地域について紹介しているので、ある程度どんな街なのかイメージしやすいでしょう。

▸ 写真と違う可能性がある

グッドルームで取り扱っているリノベーション賃貸物件には十数枚の写真が掲載されていますが、実際に物件を見に行ってみると写真とイメージが違うことがあります。

これは、プロが写真を撮影する際に見栄えや写真写りを良くするために家具や照明を配置しているため、写真と実際の見た目が違うことがあるのです。

どんなにイメージが良かったとしても、実際に内見をして自分の目で見て確かめることが大切です。

まとめ

福岡でリノベーション賃貸を探しているなら様々な賃貸サイトを比較する必要性があります。

福岡には様々なリノベーション賃貸があるので、どんな物件にしようか迷うこともあるでしょう。

福岡で多数のリノベーション賃貸を取り扱っている賃貸サイトであれば様々な面でサポートしてくれるので、福岡でリノベーション賃貸を探しているなら是非とも賃貸サイトを利用してみてはいかがでしょうか。